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市場(chǎng)供需與競爭分析
尊敬的受訪者:您好！非常感謝您參與本次溫泉度假區(qū)旅游住宅市場(chǎng)的調(diào)研。您的反饋對(duì)我們了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、制定發(fā)展策略具有重要意義。本問卷大約需要 10 分鐘完成，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況作答。所有數(shù)據(jù)將嚴(yán)格保密，僅用于市場(chǎng)研究目的。
1.
年齡
：
A. 20 歲以下
B. 20 - 30 歲
C. 31 - 40 歲
D. 41 - 50 歲
E. 51 歲及以上
2. 性別 :
A. 男
B. 女
3. 職業(yè) :
A. 企業(yè)管理人員
B. 公司職員
C. 個(gè)體經(jīng)營者
D. 學(xué)生
E. 退休人員
F. 其他（請(qǐng)注明）
4. 您是否了解銀盞溫泉區(qū) 2025 年接待的游客數(shù)量?
A. 了解，據(jù)我所知，游客數(shù)量大約為 [提供幾個(gè)合理區(qū)間選項(xiàng)，如 100 - 200 萬人次、200 - 300 萬人次等]
B. 不太清楚具體數(shù)字，但知道近年來游客數(shù)量呈現(xiàn) [上升 / 下降 / 穩(wěn)定] 趨勢(shì)
C. 不了解
5. 您認(rèn)為銀盞溫泉區(qū)游客數(shù)量的年均增長率大概是多少?
A. 低于 5%
B. 5% - 10%
C. 10% - 15%
D. 高于 15%
6. 在您看來，康養(yǎng)客群在溫泉度假區(qū)旅游住宅項(xiàng)目中的占比大約為?
A. 60% - 70%
B. 50% - 60%
C. 40% - 50%
D. 其他比例（請(qǐng)注明）
7. 度假客群的占比情況如何?
A. 30% - 40%
B. 20% - 30%
C. 10% - 20%
D. 其他比例（請(qǐng)注明）
8. 您認(rèn)為購房者更傾向于選擇以下哪種類型的旅游住宅?（可多選）
A. 別墅
B. 公寓
C. 聯(lián)排別墅
D. 雙拼別墅
E. 其他（請(qǐng)注明）
9. 對(duì)于住宅的面積，您覺得哪個(gè)范圍更受購房者青睞?
A. 90 平方米以下
B. 90 - 120 平方米
C. 120 - 150 平方米
D. 150 平方米以上
10. 購房者在選擇旅游住宅時(shí)，最看重的因素有哪些?（可多選，按重要程度排序）
A. 價(jià)格
B. 位置（與溫泉區(qū)距離、周邊交通等）
C. 戶型設(shè)計(jì)
D. 小區(qū)配套設(shè)施
E. 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
F. 投資回報(bào)潛力
G. 其他（請(qǐng)注明）
11. 據(jù)您所知，銀盞溫泉區(qū)房產(chǎn)投資的平均回報(bào)率大約為?
A. 5% 以下
B. 5% - 8%
C. 8% - 10%
D. 10% 以上
12. 其中，康養(yǎng)類房產(chǎn)的投資回報(bào)率與度假類房產(chǎn)的投資回報(bào)率有何差異?
A. 康養(yǎng)類更高，高出 [具體百分比] 左右
B. 度假類更高，高出 [具體百分比] 左右
C. 兩者相差不大
13. 您是否了解《清遠(yuǎn)市區(qū)全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2020—2035）》等相關(guān)政府規(guī)劃文件?
A. 非常了解，熟悉其對(duì)銀盞溫泉區(qū)旅游住宅項(xiàng)目的規(guī)劃內(nèi)容
B. 有所了解，知道大致方向和重點(diǎn)
C. 僅聽說過，但不清楚具體內(nèi)容
D. 不了解
14. 您是否會(huì)參考房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告（如《清遠(yuǎn)市 2024 年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》）來獲取市場(chǎng)信息?
A. 經(jīng)常參考，認(rèn)為其數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)意義
B. 偶爾參考，作為了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的輔助資料
C. 幾乎不參考，更傾向于其他信息來源
15. 您是否瀏覽過恒大銀湖城、萬基新翡翠上峸等開發(fā)商官方網(wǎng)站來了解項(xiàng)目詳情?
A. 是，我會(huì)定期關(guān)注這些網(wǎng)站更新的項(xiàng)目信息
B. 是，但只是偶爾瀏覽，不固定時(shí)間
C. 否，從未通過這種方式獲取信息
16. 房產(chǎn)銷售網(wǎng)站（如吉屋網(wǎng)、安居客等）是否是您獲取銀盞溫泉區(qū)旅游住宅項(xiàng)目信息的主要渠道之一?
A. 是，我會(huì)在這些網(wǎng)站上搜索、比較不同項(xiàng)目
B. 是，但僅作為參考，最終決策還需結(jié)合其他因素
C. 否，我認(rèn)為這些網(wǎng)站信息不夠全面或準(zhǔn)確
17. 您知道目前銀盞溫泉區(qū)內(nèi)有多少個(gè)旅游住宅項(xiàng)目嗎?
A. 5 - 10 個(gè)
B. 10 - 15 個(gè)
C. 15 個(gè)以上
D. 不清楚具體數(shù)量
18. 這些項(xiàng)目的總建筑面積您認(rèn)為大約是多少?
A. 50 萬平方米以下
B. 50 - 100 萬平方米
C. 100 - 150 萬平方米
D. 150 萬平方米以上
19. 在現(xiàn)有項(xiàng)目中，哪種類型的產(chǎn)品供應(yīng)占比較大?（可多選）
A. 別墅
B. 公寓
C. 聯(lián)排別墅
D. 其他（請(qǐng)注明）
20. 您認(rèn)為當(dāng)前市場(chǎng)上旅游住宅項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度如何?
A. 大部分項(xiàng)目已建成并投入運(yùn)營
B. 部分項(xiàng)目在建，部分已建成
C. 多數(shù)項(xiàng)目處于規(guī)劃階段，開發(fā)進(jìn)度緩慢
D. 不清楚
再次感謝您的耐心與支持！如果您對(duì)溫泉度假區(qū)旅游住宅市場(chǎng)還有其他任何見解或建議，歡迎在問卷下方空白處補(bǔ)充說明。您的每一條反饋都將為我們呈現(xiàn)更全面、更精準(zhǔn)的市場(chǎng)圖景，助力市場(chǎng)的健康發(fā)展。
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