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關(guān)于鳳儀村閑置宅基地盤(pán)活利用情況及意愿的調(diào)查問(wèn)卷
一、基本信息
1. 您家是否有閑置宅基地及房屋?（如完全空置、長(zhǎng)期在外不能居住、荒廢、僅有老人居住，大部分閑置）
A.有（請(qǐng)繼續(xù)第2題）
B.無(wú)（請(qǐng)?zhí)恋?題）
2. 您家閑置宅基地及房屋的數(shù)量:
A.1處
B.2處
C.3處及以上
3. 您家宅基地閑置的具體情況是:
A.完全空置
B.偶爾返鄉(xiāng)居住，其余時(shí)段空置
C.部分由長(zhǎng)輩居住，部分空置
D.用于養(yǎng)殖/堆放農(nóng)具
E.出租
F.其他
4. 閑置的主要原因（可多選）:
A.家庭成員外出務(wù)工，長(zhǎng)期不居住
B.房屋老舊，不宜居住
C.缺乏合適的用途
D.位置偏遠(yuǎn)，不便利用
E.其他（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）
5. 您家主要收入來(lái)源（可多選）:
A.農(nóng)業(yè)種植（如糧食、蔬菜等）
B.外出務(wù)工
C.本地非農(nóng)產(chǎn)業(yè)（如小生意等）
D.其他
二、宅基地認(rèn)知與觀念
6.?在您看來(lái)，宅基地在一定程度上是自家財(cái)產(chǎn)，自家對(duì)宅基地的使用、處置應(yīng)有較大的自由?
A.完全認(rèn)同
B.比較認(rèn)同
C.無(wú)所謂
D.不太認(rèn)同
E.完全不認(rèn)同
7.?您認(rèn)為宅基地對(duì)您家的重要性如何?（單選）
A.非常重要（是“根”，不能動(dòng)）
B.比較重要（有實(shí)際用途）
C.一般（無(wú)所謂）
D.不太重要（長(zhǎng)期不用，可處理）
8.?對(duì)于“祖宅”（家族傳承的宅基地及房屋），您的態(tài)度是:
A.非常看重，絕不允許流轉(zhuǎn)/改造
B.比較看重，可考慮流轉(zhuǎn)但需保留產(chǎn)權(quán)
C.一般，只要條件合適可以流轉(zhuǎn)/改造
D.不太看重，主要看收益
E.無(wú)所謂
9.?您是否將宅基地視為“返鄉(xiāng)退路”（萬(wàn)一在外發(fā)展不好，還能回村居住）?
A.是，非常重要
B.是，比較重要
C.無(wú)所謂
D.不是，不太在意
E.完全不考慮
10.?若村委會(huì)提出宅基地退出計(jì)劃，您是否愿意退出?（單選）
A完全不愿意
B.愿意
C.在補(bǔ)償合理的前提下，可以考慮
11.?您不愿意退出宅基地的主要原因是?（可多選）
A.祖屋有紀(jì)念意義，舍不得
B.擔(dān)心退出后無(wú)法再申請(qǐng)新宅基地
C.退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低
D.不確定退出后是否還會(huì)返鄉(xiāng)，擔(dān)心將來(lái)“無(wú)處可去”
E.其他:
12.?您認(rèn)為當(dāng)前鳳儀村盤(pán)活閑置宅基地的主要困難有（可多選）:
A.村集體資金不足，難以統(tǒng)籌
B.缺乏明確的政策指引
C.農(nóng)戶(hù)意見(jiàn)不統(tǒng)一，難以協(xié)調(diào)
D.村莊位置距離市區(qū)較遠(yuǎn)或自然資源有限，吸引力不足
E.沒(méi)有合適的產(chǎn)業(yè)對(duì)接
F.其他
13. 您是否了解國(guó)家關(guān)于宅基地盤(pán)活利用的政策（如出租、退出補(bǔ)償?shù)龋?（單選）
A.非常了解
B.了解一些
C.不了解
14. 您是否希望政府或村集體出臺(tái)閑置宅基地盤(pán)活的具體政策?
A.非常希望
B.比較希望
C.無(wú)所謂
D.不太希望
E.完全不希望
三、盤(pán)活意愿、偏好與收益分配機(jī)制期望
15. 您是否愿意將閑置宅基地及房屋流轉(zhuǎn)（出租、合作等）用于其他用途?
A.非常愿意
B.比較愿意
C.看條件（如收益、用途等）
D.不太愿意
E.完全不愿意
16. 若愿意流轉(zhuǎn)，您更傾向于哪種方式?
A.自己流轉(zhuǎn)（如出租、經(jīng)營(yíng)等）
B.由村集體統(tǒng)一收集、統(tǒng)籌流轉(zhuǎn)
C.兩種方式均可
D.沒(méi)想過(guò)
17. 您認(rèn)為村集體統(tǒng)籌流轉(zhuǎn)（統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一出租）相比農(nóng)戶(hù)個(gè)體流轉(zhuǎn)，優(yōu)勢(shì)可能在于（可多選）:
A.更規(guī)范，減少糾紛
B.能對(duì)接更大的租戶(hù)（如企業(yè)、種植戶(hù)）
C.收益更穩(wěn)定
D.更符合村莊整體規(guī)劃
E.沒(méi)優(yōu)勢(shì)，不如自己處理
18. 若村集體統(tǒng)籌流轉(zhuǎn)，您最擔(dān)心的問(wèn)題是（可多選）:
A.收益低于個(gè)體出租
B.收益分配不公平、不透明
C.宅基地產(chǎn)權(quán)受損
D.村集體管理能力不足
E.其他
19. 若閑置宅基地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生收益，您希望的分配方式是（可多選）:
A.固定租金（按年/月支付）
B.按收益比例分成（如產(chǎn)業(yè)盈利后按比例分配）
C.村集體留存部分用于公共設(shè)施，剩余分給農(nóng)戶(hù)
D.一次性補(bǔ)償
E.其他
20. 您認(rèn)為收益分配中最需要明確的是（可多選）:
A.分配比例（農(nóng)戶(hù)、村集體各占多少）
B.支付時(shí)間（何時(shí)兌現(xiàn)）
C.違約處理（如收益未達(dá)預(yù)期怎么辦）
D.公開(kāi)透明（定期公示分配情況）
E.其他
21. 若分配機(jī)制公平透明，您是否更愿意主動(dòng)盤(pán)活閑置宅基地?
A.是，積極性會(huì)大幅提高
B.是，積極性會(huì)有所提高
C.影響不大
D.否
22.您希望村委會(huì)如何推進(jìn)宅基地盤(pán)活?（可多選）
A.提前公示詳細(xì)方案（包括補(bǔ)償/租金標(biāo)準(zhǔn)、分配方式）
B.組織村民開(kāi)會(huì)討論，尊重大家意見(jiàn)
C.先試點(diǎn)再推廣（選幾戶(hù)先做，看效果）
D.其他:
23.鳳儀村若統(tǒng)一盤(pán)活利益宅基地，您是否同意將閑置宅基地及房屋出租給種植戶(hù)等外來(lái)人口或相關(guān)企業(yè)作為居住、辦公場(chǎng)所?
A.非常同意
B.比較同意
C.看收益情況
D.不太同意
E.完全不同意
24.若將閑置宅基地出租（用于外來(lái)人口居住或存放工具），您最擔(dān)心的問(wèn)題是?（可多選）
A.租金不穩(wěn)定（怕承租方拖欠）
B.房屋被損壞，維修責(zé)任不清
C.種植戶(hù)生活習(xí)慣影響鄰里（如噪音、衛(wèi)生）
D.租期太長(zhǎng)，未來(lái)想收回困難
E.利益分配不明確（如租金是否要給村集體分成）
F.其他:
25.若出租宅基地，您能接受的租金范圍是?（單選）
A.每月500元以下
B.500-1000元
C.1000-2000元
D.2000元以上
26.對(duì)于鳳儀村閑置宅基地盤(pán)活，您還有其他想法或建議嗎?
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