想云灣二期客戶需求問卷
一、基礎(chǔ)信息
1、您的年齡是:
A. 20-25歲
B. 26-30歲
C. 31-40歲
D. 41-50歲
E. 51-60歲
F. 60歲以上
2、您目前的家庭結(jié)構(gòu):
A. 單身/未婚,自己住
B. 年輕兩口
C. 三口之家
D. 多孩家庭(二孩\三孩)
E. 三代同堂
F. 中老年兩口
3、您目前子女現(xiàn)狀是:
A. 學齡前兒童(≤3歲)
B. 學齡前兒童(≤6歲)
C. 小學(6-12歲)
D. 初高中(12-18歲)
E. 大學及以上
二、置業(yè)需求偏好
1、您在置業(yè)過程中,外部因素哪些是您最看重的:
A. 地段
B. 靠近城市主干道,道路通達性強
C. 臨近地鐵站點,步行可達
D. 大型購物中心
E. 社區(qū)型商業(yè)配套,菜市場/超市
F. 醫(yī)療資源
G. 教育資源
H. 公園、水系等生態(tài)資源
I. 其他
2、您在置業(yè)過程中,內(nèi)部因素哪些是您最看重的:
A. 戶型設(shè)計
B. 面積大小
C. 得房率
D. 創(chuàng)新設(shè)計(四代宅、架空層、開敞陽臺等)
E. 大門/單元大堂/地庫
F. 物業(yè)服務(wù)水平
G. 會所
H. 其他
3、您購房的主要目的:
A. 婚房
B. 改善
C. 子女上學
D. 養(yǎng)老
E. 落戶
F. 為子女購房
G. 為父母購房
H. 投資
I. 其他
4、您意向購買/已購買的產(chǎn)品類型:
A. 疊拼(4層)
B. 洋房(6-8層)
C. 小高(9-11層)
D. 中高(12-18層)
E. 高層(19層及以上)
5、對于洋房、小高產(chǎn)品,在考慮不同樓層附加贈送空間及價格差異的前提下,您更傾向于購買哪個樓層:
A. 中間的標準層
B. 首層(一般有小院、地下室等贈送空間)
C. 頂層(一般有露臺、閣樓挑空等贈送空間)
6、綜合考慮實際需求和總價預算,您希望購買什么面積的產(chǎn)品:
A. 80㎡以下
B. 80-89㎡
C. 90-99㎡
D. 100-109㎡
E. 110-119㎡
F. 120-129㎡
G. 130-139㎡
H. 140-149㎡
I.150-159㎡
J.160-169㎡
K. 170㎡及以上
7、綜合考慮實際需求和總價預算,您希望購買什么房型:
A. 2室1衛(wèi)
B. 3室1衛(wèi)
C. 3室2衛(wèi)
D. 4室2衛(wèi)
E. 4室3衛(wèi)
F. 其他
三、室內(nèi)需求
1、若戶型中存在一部分贈送空間,對于贈送空間的分配方式,您更傾向于哪種:
A. 100%分配在室內(nèi)
B. 75%分配在室內(nèi),25%分配在開敞陽臺上
C. 50%分配在室內(nèi),50%分配在開敞陽臺上
D. 25%分配在室內(nèi),75%分配在開敞陽臺上
E. 100%分配在開敞陽臺上(開敞陽臺不可封閉,為室外空間)
2、如果有3㎡可支配空間,您愿意優(yōu)化或增加哪個空間的面積:
A. 客廳
B. 主臥
C. 次臥
D. 廚房
E. 餐廳
F. 陽臺
G. 主衛(wèi)
H. 次衛(wèi)
I. 儲藏間
J. 家政間
K. 其他空間
3、對于收納空間的偏好,請根據(jù)實際需求程度選擇:
不需要
可有可無
比較需要
非常需要
玄關(guān)收納體系
步入式儲藏間
獨立家政間
獨立衣帽間
4、您對廚房的設(shè)計需求有哪些:
A. 廚房操作臺面夠大
B. 有超多廚房電器,需要足夠儲物空間
C. 要在廚房內(nèi)有吃早餐/簡餐的地方
D. 需要預留雙開門冰箱位置
E. 需要預留洗碗機位置
F. 很少在家做飯,可弱化廚房功能
G. 獨立的西廚島臺區(qū)
5、您最希望衛(wèi)生間實現(xiàn)以下哪些功能:
A. 需要衛(wèi)生間干濕分離
B. 需要大淋浴房
C. 需要浴缸
D. 需要雙臺盆
6、您對于客廳開間的尺寸需求是:
A. 3.5-3.9米
B. 4.0-4.4米
C. 4.5-4.9米
D. 5.0-5.4米
E. 5.5-5.9米
F. 6.0-6.4米
G. 6.5米及以上
7、您對于客廳布局的需求是:
A. 優(yōu)先保障臥室等空間的舒適度,對客廳尺度不敏感
B. 客廳及臥室尺度均衡,要兼顧主要空間的舒適度
C. 適度放大客廳尺度,可犧牲局部功能空間的舒適度
D. 追求客廳尺度最大化,可犧牲多個功能空間的舒適度
8、您對于室外開敞陽臺(開敞陽臺原則上不可封閉,為室外空間)的看法是:
A. 非常喜歡
B. 一般
C. 不喜歡
D. 無所謂
9、請問您對第四代住宅的喜好程度是(第四代住宅帶有空中庭院,每戶擁有帶覆土可栽種綠植的露臺):
A. 非常喜歡,會考慮購買
B. 可以接受,有一定了解
C. 不太認可,不適合北方
10、您愿意為第四代住宅的生態(tài)綠化、垂直森林等創(chuàng)新功能支付多少溢價:
A. <10%
B. 10-20%
C. 20-30%
D. 30-40%
E. 40-50%
F. 50%以上
11、您對于頂層戶型的設(shè)計及贈送方式更喜歡哪一種:
A. 和標準層一致,無額外贈送空間
B. 頂層為平屋頂,有露臺,二層部分挑空贈送(層高與標準層一致,但會增加產(chǎn)權(quán)面積)
C. 頂層為坡屋頂,有露臺,二層全部贈送(但部分空間的層高低于2.2,實際使用面積約80%)
四、公區(qū)需求
1、關(guān)于建筑立面,您偏好的建筑風格及材質(zhì)是:
A. 海派風格 (對稱立面++曲線造型+石材雕花等)
B. 現(xiàn)代東方 (增加中式符號,如重檐、起翹、蘇式花窗等)
C. 現(xiàn)代簡約(公建風,幾何線條+玻璃幕墻等)
2、關(guān)于園林打造,您傾向哪種風格:
A. 現(xiàn)代風格(開放、流通,線條感幾何化布局)
B. 中式風格(強調(diào)歸家禮序,堆山疊石、挖池筑橋等手法豐富景觀層次)
C. 法式風格(景觀對稱主軸,噴泉、雕塑等標志性小品)
D. 融合風格(中西合璧,即有中式禮序,又有西式對稱主軸、雕塑小品)
3、您最關(guān)注下列哪個公區(qū)空間的裝修配置:
A. 社區(qū)大門
B. 歸家大堂
C. 電梯廳
D. 標準層過道及樓梯間
E. 地下大堂
F. 電梯轎廂內(nèi)裝修
G. 架空層及會所內(nèi)設(shè)施
4、園林您最關(guān)注的功能有哪些:
A. 地面硬裝材質(zhì)
B. 兒童活動區(qū)
C. 運動區(qū)(室外運動器械、球類活動場地等)
D. 休閑區(qū)(室外會客廳等)
E. 水景
F. 園林綠化(名貴樹種\景觀層次\植被豐富度)
G.園林主題意境(藝術(shù)裝置\雕塑\景觀小品)
H. 寵物活動區(qū)
I. 跑道
5、 您是否希望小區(qū)配備業(yè)主專屬會所:
A. 不需要會所,不想為會所買單
B. 需要會所,愿意為會所功能承擔更高物業(yè)費
C. 需要會所,但希望物業(yè)費與周邊社區(qū)保持同等水平,會所使用費用單獨計算
6、您最希望社區(qū)會所具備的功能有哪些:
A. 健身-健身\瑜伽
B. 健身-恒溫全齡泳池
C. 健身-復古網(wǎng)球練習室
D. 兒童-室內(nèi)游樂區(qū)
E. 成長-城市書房(含自習室)
F. 社交-茶室
G. 社交-行政酒廊(手沖/紅酒品鑒)
H. 社交-私宴/聚會(主廚定制+KTV+影音)
I. 睦鄰-社區(qū)食堂
J. 療愈-溫泉+汗蒸房
K. 療愈-酵素浴+spa
L. 寵物-寵物美容/寄養(yǎng)
7、如果舉辦戶外社群活動,您對哪類主題最感興趣:
A. 主題市集
B. 休閑活動(露天電影\音樂節(jié)\電競比賽等)
C. 親子活動(兒童研學\親子課堂等)
D. 寵物活動(寵物派對\趣味運動會等)
E. 運動活動(球類\徒步\騎行等)
F. 其他
五、商業(yè)需求
1、您希望住宅外圍的商業(yè)需要涵蓋哪些業(yè)態(tài)類型:
A. 餐飲(早餐\正餐\飲品)
B. 生鮮超市\(zhòng)便利店
C. 教育培訓(兒童\成人)
D. 生活服務(wù)(洗衣\美容\寵物\維修)
E. 休閑娛樂(健身房\書店\臺球\網(wǎng)吧)
F. 其他
2、您對于社區(qū)商業(yè)街最關(guān)注的有哪些:
A. 業(yè)態(tài)豐富度
B. 服務(wù)質(zhì)量
C. 商業(yè)品牌
D. 環(huán)境衛(wèi)生
E. 停車便利性
F. 其他
3、您家庭的消費觀念更傾向于哪種:
A. 追求品質(zhì),愿意為高品質(zhì)商品和服務(wù)支付更多
B. 理性消費,注重性價比
C. 儲蓄為主,消費較為保守
D. 其他
六、價格認知
1、針對想云灣二期項目,您認為的合理價格是:
A. 20000元/㎡以下
B. 20000-22000元/㎡
C. 22000-24000元/㎡
D. 24000-26000元/㎡
E. 26000-28000元/㎡
F. 28000-30000元/㎡
G. 30000元/㎡以上
2、您認為首層(有地下室、小院等贈送)較標準層的合理溢價范圍是:
A. 溢價20%
B. 溢價30%
C. 溢價40%
D. 溢價50%
3、您認為頂層(有露臺、閣樓、挑空等贈送)較標準層的合理溢價范圍是:
A. 溢價5%
B. 溢價10%
C. 溢價20%
D. 溢價30%
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